来历：彭湃旧事

9月23日，上海第三批集中供地首日，4宗地块进入现场报价环节，此中3宗触和中断价转入一次性书面报价阶段后成交，合计收金125.901亿元。

4宗进入现场报价环节的地块的成交成果。

另外，上海地盘市场当日发布了本批次地块中，唯一一位竞买人参拍的19宗地块和4宗城中村革新地块的竞买成果，总成交额为634.7403亿元。

19宗唯一一位竞买人参拍地块的成交成果

合计27宗地块的成交额为760.6413亿元，出让总面积为135.35万平方米，肇端总价为750.4846亿元，平均溢价率为1.35%。

中指研究院地盘事业部担任人张凯暗示，从拿地企业的性质来看，国央企、处所国资平台和夹杂所有制企业仍然为主力；另外一方面，平易近企仍然对上海的新城地块保有爱好，对上海将来的房地产市场连结乐不雅立场，追求进入机遇。

静安区两块地最贵，收金超200亿元

本批次地块中，位在上国内环的静安区中兴社区的两宗地块均以底价成交，合计成交额200.9714亿元。这也是本批地块肇端总价较高的两宗地。

此中，静安区中兴社区C070202单位321-01、322-09地块以80.373亿元的底价成交，竞得报酬华发股分（600325.SH）全资具有的太仓华曦房地产开辟无限公司。

出让文件显示，该地块计划为通俗商品房、办公楼用地，出让面积为59804.8平方米，322-09地块容积率为3.0，321-01地块容积率为2.5。

另外一宗静安区中兴社区C070202单位304-03地块以120.5984亿元的底价成交，竞得报酬上海北万置业无限公司，成交楼板价为47840元/平方米，地块房地联动价133000元/平方米。这是本批次肇端总价较高的地块。

据国度企业信誉消息公示系统，上海北万置业无限公司的股东为上海北方企业（团体）无限公司和上海静安国有资产运营无限公司，别离持股30%和70%。

出让文件显示，该地块计划为贸易、体裁、办公、通俗商品房用地，出让面积为43841.3平方米，容积率为5.75，计容面积为252087.48平方米。地上建筑限高170米，室第建筑高度不跨越120米。

出让文件对地块建成后的功能业态作出明白要求：该宗地块财产业态功能应合适苏河湾滨水商务会聚带整体计划定位，重点导入商贸办事、文化创意、金融办事、专业办事等现代办事业，积极成长总部经济、涉外经济。贸易部门招考虑契合社区贸易中间定位，重视引入国表里出名品牌和办事，鼎力成长“首店经济”、“品牌经济”。其他配套应统筹办公人群和周边地域居平易近消费需求，建议设置装备摆设便当店、连锁药店、餐饮、休闲贸易等与居平易近糊口紧密亲密相干的贸易业态。

4宗溢价成交地块3宗触和中断价

出让文件显示，本批次地块仍然延续限地价、一次书面报价的竞价体例。现场竞价首日，4宗地块进入一次性报价阶段，此中3宗触和中断价转入一次性报价阶段后成交。

当日下战书进入现场竞拍的共两宗地块，一宗未触和中断价的地块为徐汇区华����APP泾镇XHPO-0001单位D2B-1地块。该地块吸引两位竞买人介入竞拍，终究招商蛇口（001979.SZ）具有的上海虹润置业无限公司和上海汇成房产运营无限公司构成的结合体以22.603亿元的总价竞得，未触和22.964亿元的中断价，成交楼板价为49964元/平方米，房地联动价为81000元/平方米，平均溢价率6.3%。

出让文件显示，该地块计划为通俗商品房用地，出让面积为18095.6平方米，容积率为2.5，肇端总价为21.263亿元。

另外一宗普陀区桃浦科技聪明城（W06-1401 单位）015-01地块也吸引两位竞买人介入竞拍，终究上海宝华企业团体无限公司以56.045亿元的总价竞得，成交楼板价为47750元/平方米。该地块的另外一位竞买报酬中国金茂（00817.HK）旗下的西安润茂置业无限公司。出让文件显示，该地块计划为通俗商品房用地，出让面积为46948.2平方米，容积率为2.5，肇端总价为51.2亿元。

上午两宗进入现场竞买环节的地块均触和中断价，转入一次性报价阶段。姑苏象屿地产无限公司以11.309亿元的总价竞得宝山区罗店镇美罗家园年夜型栖身社区0221-01地块，成交楼板价为20325元/平方米，房地联动价钱为49280元/平方米。

图片来历：中国指数研究院

姑苏象屿地产无限公司由新海通无限公司和象屿地产团体无限公司别离持股50%。一次性报价阶段的另外一位竞价报酬富丽家族（600503.SH）旗下的上海华智丽尚置业无限公司。

出让文件显示，地块计划为通俗商品房用地，东至0221-02地块，南至0221-02地块，西至陆翔路，北至美爱路。

上午成交的另外一宗地块为徐汇区龙华街道188S-B-3地块。该地块颠末20轮竞价触和当局设置的中断价35.64亿元，转入一次性书面报价阶段，终究保利成长（600048.SH）旗下的上海保利建锦城市成长无限公司和上海龙华扶植成长无限公司结合体以36.014亿元的总价竞得。

该地块共吸引4位竞买人竞拍，别的3位为厦门国贸房地产无限公司具有的厦门东山悦地产无限公司、招商蛇口（001979.SZ）具有的上海虹润置业无限公司，和象屿地产团体无限公司旗下的上海象屿置业无限公司和南京安居扶植团体无限义务公司旗下的姑苏颐亭置业无限公司构成的结合体。

出让文件显示，该地块计划为通俗商品房用地，出让面积为19728.6平方米，容积率为2.5，计容面积为49321.5平方米，肇端价33亿元。

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