来历：逐日经济旧事

记者：陈荣浩

编纂：陈梦妤

停工一年多后，世茂团体位在深圳的超年夜体量分析体项目深港国际中间，这两天由于有部门楼宇复工而备受存眷。

此次复工的项目为深圳世茂之都二期，属在世茂深港国际中间配套的公寓项目。公然材料显示，12栋公寓在2020年存案，共791套房源，建面约42.6-64.6平方米，均价约5.1万元/平方米；贸易56套，建面约21-164平方米。

5月10日下战书，《逐日经济旧事》记者来到项目现场时，现场复工典礼的牌子仍未撤下，已有项目人员进驻。当日下战书，世茂团体方面也向记者证明了复工动静。

不外对项目复工情势，今朝并未看到官方通知布告，坊间对此观点也纷歧。有说是世茂本身资金场合排场迎来改良，率先复工部门楼盘；也有说是中信赞成动用账户资金开工；还一说是包罗招商、华润、安居建业等在深圳接盘较多的开辟商可能入局。

营销年夜厅照旧室迩人遐

5月10日下战书，记者在项目现场看到，一份广东信访反应诉求的二维码文件仍未撕下，复产复工典礼的牌子和红毯也未撤走，条幅上书“周全推动复工复产，提速攻坚确保交付”。

深港国际中间的营销中间和园区的保安年夜厅，暂未看到相干工作人员，营销年夜厅仍处在室迩人遐状况，园区内仿佛已成为周边各类写字楼工作者的免费泊车场。

不外，营销中间依然摆放着成长过程的展板，记录着一段辉煌：2017年12月，世茂以239亿元拿地；2018年3月开工；2020年6月展厅、样板间出炉。

记者在现场看到，楼外堆砌着很多石板、钢材等建筑材料，现场已安装吊塔等专业项目机器装备，当日并未运转，但已稀有位项目人员入驻。

记者从多方渠道印证了复工的实在性，不外复工的仅是世茂深港国际中间二期公寓的第12栋，并不是周全复工。世茂团体方面也向记者确认失实，但并未流露盘活的具体体例。

5月10日下战书，现场施工人员向记者暗示，“今朝项目标主体开辟商依然是世茂，但不肯定是不是单栋楼有转变。今朝率先复工的是第12栋，首要是专项资金里有钱了，第9-11栋估计要等下半年，看开辟商的资金环境。”

据深圳房地产平台数据，截至5月11日，世茂之都12栋一单位，除还40套房源显示为“司法查封”外，其余绝年夜大都房源显示“已存案”，显示为“期房待售”的房源为8套；二单位显示“司法查封”的房源为89套，“期房待售”的房源为26套。

记者留意到，该项目部门房源之所以被法院查封，首要是由于此前“中信信任·深圳龙岗融资调集资金信任打算”呈现过期兑付问题。该信任打算总范围约60亿元，分为多期刊行，首期成立在2020年7月，项目刻日36个月，首要用在撑持深圳世茂深港国际中间二期公寓和一期商办的开辟扶植。

尔后，世茂因扶植合同胶葛，中建三局三公司还申请了财富保全办法，致使深港国际中间项目二期178套公寓一度遭到查封，不外几天后，此中的105套公寓便消除了查封。

打算总投资超500亿

世茂深港国际中间属在世茂在深圳区域的焦点资产之一，在此前的宣扬物猜中，曾屡次说起要将该项目制造成粤港合作的标记项目、深圳城市新地标。

2022年财报“房地产贮备环境”显示，世茂在深圳的待开辟地盘资本有3个，别离为深圳龙岗年夜运项目、深圳坪山项目、深圳梅林项目，打算总投资额别离为504亿元、35亿元和30亿元。

记者经由过程对总投资额、建筑面积、地舆位置等目标分析对照发觉，年报说起的深圳龙岗年夜运项目，恰是世茂深港国际中间项目，这仿佛是世茂投资比重最年夜、最舍得花钱的项目。

财报数据显示，世茂持有深圳龙岗年夜运项目51%权益，项目在建和拟建面积为144万平方米。

虽然说该项目总投资额庞大，还“扶植深圳第一高楼”的光环，但跟着世茂呈现活动性危机，项目也呈现了停工，到此刻部门楼宇复工，已曩昔了一年多时候。

从区域位置来看，世茂深港国际中间处在龙岗年夜运焦点区域，接近龙城公场地铁站，对面是深圳年夜运中间体育馆，旁边是华中师范年夜学龙岗从属中间，约1.5千米处为丰隆科技园。

值得一提的是，该项目标公寓项目仍是2021年深圳卖得最火的公寓。据克而瑞数据显示，世茂深港国际中间以5.92万平方米，成为深圳商务公寓项目发卖面积榜首。

按照最后计划，项目将建成集深港国际会议展览中间、深港青年合作创业中间、深港国际演艺中间、国际化黉舍、智能办公、年夜型贸易、公寓等在一体的年夜型分析体项目。此中，设置装备摆设有约30万平方米的年夜型集中贸易，5栋商务写字楼，最高一栋写字楼高度曾计划为600米。

按照世茂股分财报数据，截至2022年底，深圳龙岗年夜运项目标总建筑面积为167万平方米，已完工面积仅23万平方米。

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