近期，副中间东潮白新城，呈现了一座海淀「人年夜糊口区」进级版，很多人年夜教员和为孩子肄业置业的家长们都在那边买了房，问和教员们的买房攻略，简而言之，缘由有二——其一：由于人平易近附中年夜厂校区开在了潮白新城，这里的「人年夜糊口区2.0」随人平易近年夜学和人年夜附中、附小同期扶植，而且由人年夜教员亲身介入遴选建材品牌、指定施工监理单元，以确保产物的高质量。所谓令媛置业，万金择邻，很多学生家长也选择和教员们住在统一个小区，让孩子从小耳闻目染，糊口在学院空气稠密的情况里。其二：价钱。以海淀「人年夜糊口区」世纪城时雨园为例，今朝的二手房价钱在12.70万元/㎡摆布，而在潮白新城的「人年夜糊口区」进级版，不异的户型面积，只需要年夜约1/8价钱。为何选择「人年夜糊口区」？这一切，还需要从20年前说起。

△海淀区实景拍摄：相片来历在承平洋电脑网，若有侵权请联系删除；

「人年夜糊口区」的宿世此生尽人皆知，北京的学区之争何其剧烈。海淀区是北京教育资本最丰硕的区域，不但仅由于海淀是学府区，更是中国最年夜的人文学院栖身区，可谓无出其右。跟着地盘供给收紧、计划严苛，在寸土寸金的焦点区域，深挚的文化档次、数一数二的教育系统，和完美的糊口配套，不竭鞭策地盘的价值猛增。追溯到2000年，那时北京的房产年夜势方才最先，还不具有所谓的豪宅社区。中国人平易近年夜学本部四周独一的年夜盘——世纪城方才开辟了三期，北京平均房价保持在3000元/㎡的时辰，世纪城时雨园的价钱是4900元/㎡，从地段到质量，在那时几近完善。从位置上来看，世纪城与海淀区当局一河之隔，驾车到中关村仅需10分钟。整片区域被四环绿化带，金源休闲公园、高尔夫操练场蜂拥，喷鼻山、玉泉山、万寿山、昆明湖、昆玉河。从人年夜幼儿园、汇佳幼儿园，到人年夜附小、中关村三小、四时青中间小学，到人年夜附中二分校，再到中国人平易近年夜学等国际一流院校，让这里一跃成为红冠京西的“学府建筑群”、中国最年夜的人文学院栖身区。世纪城时雨园交房入住后，“人年夜糊口区”也慢慢构成。这里的栖身人群年夜部门为人年夜教师，浓烈的人文风骨，知性的社区情况，终年登顶北京的小初高升学率，有用晋升了项目标全体价值。

跟着714、360、831、运通104等公交线路的开放，地铁10号线、12号线（均离项目1km摆布）的落成，68万平米年夜型shoppingmall——金源时期购物中间的修建，导致世纪城时雨园的房价在20年间翻了25倍不足，总价动辄一两万万，而浩繁“望子成龙、望女成凤”的家长们照旧对其趋附者众。

一个大败京，两座「人年夜糊口区」二十年后，栖身在海淀「人年夜糊口区」的教员们，也到了面对着给孩子买房的时辰。中国人平易近年夜学在北京城市副中间扶植了通州新校区，2019年又与河北省签订了周全深化合作和谈，扶植年夜厂拓展区。校区打算2022年9月完成9年制招生入学，小学和初中共设66个班，招收2640论理学生。与昔时的海淀「人年夜糊口区」一本同源，环绕着年夜厂拓展区，一座教育空气稠密的“人年夜糊口区2.0版”拔地而起。具有着与海淀一样质量数目俱佳的教育资本，今朝已有2000余组人年夜教员，在这里买了房，将来一代代人将在这里进修、创业、糊口，为这里带来生生不息的活力。

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另外，人年夜教员们特别存眷的，有以下四点—— 第一点：迟早岑岭期，上班要便利非凡的工作性质，决议了人年夜教员们的财产不克不及离黉舍太远。潮白新城地处北京副中间10km糊口圈内，比拟海淀人年夜糊口区，对中国人平易近年夜学通州新校区更有距离劣势。周边轨交收集便当，有1号线、6号线、7号线、22号线（扶植中）、M101号线（计划中）五条地铁线路，京通、京哈、环首都三年夜高速，京滨城际铁路、京唐城际铁路（扶植中）两年夜城铁，全体处在“五地铁三高速双城铁”的交通收集环抱当中，更有国贸至年夜厂的“定制快巴”供给快速通勤办事。跟着厂通桥（扶植中）、厂通路和京唐城际铁路（扶植中）连续完工通车，将有用缩短年夜厂和城市副中间、北京焦点区的距离，非论逐日驱车上班，抑或周末至北京国贸CBD购物，都很便利。

第二点：一字头单价，入场合法时：数据最有说服力，放眼北京内城，动辄单价八九万，乃至十多万的顶级学区房，触目皆是。而具有「人年夜分校」讲授资本王牌的潮白新城板块房产均价约为15000元/㎡，与海淀「人年夜糊口区」跨越127000元/㎡的天价比拟，栖身面与糊口舒服度都能获得很年夜的晋升。在计划进步前辈、当局鞭策力强劲的条件下，除一手价钱的稳步上涨，交付以后也势必拿下这一带二手市场和出租市场的订价权。

第三点：糊口配套全，便利无死角：另外一方面，促使两座人年夜糊口区成为“硬通货”的，除以人年夜为焦点的黄金教育链条，还极为醇熟的城市配套。2019年，以中国人平易近年夜学年夜厂拓展区为出发点，潮白新城正式揭开了这一高尺度计划板块的序幕，现在三年时候曩昔，很多蓝图已走向实际。教育资本上，除去中国人平易近年夜学从属中学/小学，还有年夜厂幸福黉舍、八百户小学、田各庄中学（扶植中）、田各庄小学（扶植中）、中未黉舍、祁各庄中间黉舍、百旺之林幼儿园、一高之家幼儿园等学府为邻，经由过程成立3-18岁一站式教育系统，配合代言了人年夜糊口区的文化气质。医疗财产上，除中日友爱病院（北京三甲级病院）正在计划择址，年夜厂县病院，年夜厂西医院，燕达病院，厂通路社区病院等，正络绎不绝地为居平易近供给全方位的医疗办事。贸易配套上，喜来登国际五星级酒店的运营，有用刷新了年夜厂的商务抽象尺度。另外，区域内在盖了幸福港湾商街、肯德基、麦当劳、首森生鲜等多功能业态，将在尽量小的半径内赐与业主富贵便利的糊口体验。

第四点：天然情况好，空气质量佳：因为人年夜教员们持久处置脑力劳动，更需求恬静幽雅、文化空气芬芳的栖身情况，“人年夜糊口区2.0”具有320平方千米的生态底板——潮白河、群英渠两条自然河流，潮白河边河公园、潮白河中心公园、潮白河樱花公园、五环公园、字画院公园、潮白河沙岸公园等八年夜主题公园；晨间清雾氤氲，薄暮公园富养，千年运河道喷鼻，万亩银杏披金……满目翠绿的草坪、花树，交叉着湖面、河道和跑道，不但意味着新颖空气和更丰硕的熬炼场合，还兼具全平易近文娱性、体育功能性和可穿越性，其宝贵肉眼可见。

买房需要斟酌的问题良多，只要统筹栖身体验和升值潜力的才是上乘，有诸多人年夜教员珠玉在前，大师无妨参考上述这4点分析权衡，选择趁心如意的好房子。

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