来历：逐日经济旧事

记者：王佳飞

编纂：陈梦妤

在郑州市内五区买新居能够用公积金付出首付款了。

5月11日，郑州住房公积金治理中间官网发布《关在采办新建预售商品住房提取住房公积金付出购房首付款相关事项的通知（试行）》（以下简称《通知》），此中提到“预提住房公积金付出购房首付款”。

相干专家认为，提取公积金作首付款，对购房者来讲是一个利好，减轻了购房者前期的资金压力，必然水平上可拉动购房者入市积极性。

不止市内五区

《通知》暗示，拟认购郑州市华夏区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区（以下简称市内五区）新建预售商品住房，同时合适购房提取住房公积金前提的职工（包罗买受人、配头和共有人，以下简称购房职工），能够按流程拜托郑州住房公积金治理中间预提住房公积金付出购房首付款。

需要看到的是，这笔资金也遭到严酷监管。《通知》划定，公积金中间收到购房合同存案消息后（暂由开辟企业或买受�����APP人持《预提确认单》和合同存案消息到郑州市区各政务办事处事年夜厅公积金分厅打点），将《预提确认单》载明的住房公积金转入“对应的预售资金监管账户”。

额度方面，住房公积金预提金额该当不跨越扣除小我付出资金后残剩的购房首付款金额，同时该当不跨越缴存账户截至申请当日的余额。预提住房公积金划转前，购房职工不得打点转移和其他住房公积金提取营业。

《通知》自2023年5月18日起试行，试行期暂定一年。

不但仅是市内五区，“除市内五区之外的其他区、县（市）、行业系统住房公积金治理机构和住房保障部分可连系现实参照履行”，这也为郑州其他区域履行不异政策供给了根据。

“旨在拉动购房者入市”

诸葛数据研究中间高级阐发师陈霄5月11日经由过程微信告知《逐日经济旧事》记者：“郑州发布撑持提取公积金作购房首付款，对购房者来讲是一个利好，减轻了购房者前期的资金压力，必然水平上拉动购房者入市积极性。同时，提取公积金作首付款，也能够提高公积金操纵度，完美公积金治理轨制，是对公积金治理系统的进一步摸索。”

“从郑州房地产市场来看，持久以来具有着库存压力年夜、去化迟缓的问题，加上客岁以来烂尾楼等事务的负面影响，购房者不雅望情感加重，撑持提取公积金付出首付款旨在拉动购房者入市，增进去化。从结果来看，确切能释放一部门购房需求，可是影响力若何仍需要进一步不雅察。”

近期郑州在公积金方面政策频出。

4月20日，郑州住房公积金治理中间发布通知称，决议展开住房公积金存量房“带押过户”贷款营业，不需要提早偿还原贷款、刊出原典质权，便可实现不动产挂号和典质贷款有用跟尾。

4月7日，《郑州住房公积金治理中间关在住房公积金租房提取和购房贷款相关事项的通知》发布，划定初次利用住房公积金贷款采办家庭首套住房的，购房人夫妻两边缴存环境均合适住房公积金贷款前提时，最高贷款金额由80万元调剂为100万元；仅购房人缴存环境合适住房公积金贷款前提、采办家庭第二套住房、打点家庭第二笔住房公积金贷款的，最高贷款金额由60万元调剂为80万元。

在官方解读中，该政策“表现了对刚需购房家庭、低缴存职工的倾斜，新政策实行后，刚需购房家庭和低缴存职工群体将能取得更高额度的住房公积金贷款，住房采办能力会获得提高。”

现实上，2022年郑州公积金贷款量有降落的现象。按照《郑州住房公积金治理中间2022年年度陈述》，2022年发放小我住房贷款2.2万笔、118.56亿元，同比别离削减43.97%、45.15%。

中指研究院监测数据显示，2023年以来，郑州新居市场成交价钱相对不变，波动幅度不年夜，3月份成交价钱为12491元/平方米，环比降落0.17%，同比上涨16.84%。从成交金额来看，2023年以来，郑州新居市场的成交金额与成交套数和成交面积呈正相干关系，3月份成交金额为154.86亿元，环比上涨0.52%，同比上涨54%，注解郑州新居市场的全体发卖额在增加，市场活跃度在晋升。

按照诸葛数据研究中间不完全统计，截至当前，全国有超20城出台了提取公积金作为购房首付款的政策，包罗郑州、合肥、南京、厦门、沈阳、青岛、珠海、中山等二线城市和绵阳、遵义、梅州等三四线城市。

陈霄暗示：“最近几年来公积金政策作为房地产调控的主要手段被普遍利用，从最后的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到间接答应提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶进程，对购房者的撑持力度更年夜。估计后续将会有更多针对公积金方面的调剂政策出台，充实阐扬公积金政策对住房市场的感化。”

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