来历：新京报

北京的林密斯全家今朝住在丰台区，她家孩子本年5岁，来岁9月份要上小学了。林密斯想在老公单元地点的海淀区采办一套住房，让老公上班、孩子将来上学都更便利一些。

林密斯想领会的是，假如在海淀区买房的话，需要落户多久孩子才能入读对应的小学？别的，将来她想把丰台区的那套房租出去，若租户长短京籍家庭，他们的孩子能够顺遂入学吗？

解答：

从北京现行政策来看，凡是环境下，购房后房本办下来，孩子适龄便可以入学了。但需要留意的是，部门热点黉舍往年对落户年限也有要求，一般在1-6年。落户年限越长，孩子幼升小入学越有劣势。

麦田房产专业人士指出，对林密斯如许的家长，在买房时能够存眷以下两个时候点——房子过户的打点时候、入学消息收集的时候，以此进行公道计划。

起首，需存眷房子过户的打点时候。今朝，在北京采办二手房，从“签约”到“完成过户”需要必然的时候——公积金贷款、商贷凡是需要半个月摆布；夹杂贷用时相对较久，差不多需要一个月；全款比力快����APP，一般能在一周摆布就完成。家长提早计划好响应时候，早做筹算更加稳妥。

同时，家长还需存眷入学消息收集的时候。一般北京各区入学消息收集的时候年夜多在5月初，好比2022年北京市从5月5日最先进行适龄儿童小学入学消息收集。

所以，麦田房产专业人士建议，为了孩子能顺遂入学，房产买卖手续最迟应在4月份打点完，并且越早越好。这是由于，固然凡是环境下办妥房本后孩子便可以上学，可是房本的获得时候常常会间接影响孩子的入学路子。诸如，西城区2021年入学政策中明白划定，在2020年7月31往后拿到房本的家庭，孩子上小学时不再对应挂号入学划片黉舍，而是以多校划片体例在学区或相邻学区内入学。

那末，假如林密斯将其另外一套房租给非京籍家庭，租户家的孩子能够顺遂入学吗？谜底是能够。按照北京市相干划定，承租报酬非北京市户籍家庭的，可按照住房租赁监管平台挂号存案的消息，和北京市关在非京籍人员后代接管权利教育具体划定，依法申请打点其适龄后代在出租住房地点区接管权利教育的手续。

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