来历：21世纪经济报导

21世纪经济报导记者 张敏 练习生 胡暄悦 北京报导

出名房地产参谋办事公司莱坊近日发布陈述指出，本年第三季度，北京甲级写字楼市场活跃度有所回升，各商务区仍有成交不竭产生。此中，金融、TMT和医药行业为第三季度需求主力，成交数目占比跨越50%。

该机构暗示，第三季度，北京甲级写字楼市场焦点商务区没有新增项目入市，全市甲级写字楼存量保持在1231万平方米。

需求方面，金融行业为三季度排名前列需求主力，占比为21%；医药行业持续两个季度表示杰出，跻身主力需求行业前三位，“年夜健康和生物医药类企业的扩大势头十分显著”。

但因为互联网行业的头部企业在监管政策的指导下慢慢进行精减、整合和转型，其租赁需求也有所削弱。此中，望京-酒仙桥区域作为互联网年夜厂相对堆积的区域，三季度的空置面积呈现年夜幅增加。

与����APP此同时，奥运村区域有部门存量楼宇在业主方租赁策略的调剂下，把本来的部门自用面积释放出租，增添了写字楼租赁市场的供给面积。

受这些身分影响，本年第三季度北京市甲级写字楼平均空置率环比上升0.1个百分点至14.6%。

房钱方面，本年第三季度，北京甲级写字楼市场平均房钱环比微降0.3%，为每个月每平方米322.2元人平易近币。此中，中心商务区房钱呈现小幅上涨，金融街区域房钱连结不变，其余各商务区平均房钱均呈现分歧水平的降幅。

莱坊北京董事总司理卢焜暗示，跟着互联网行业这一波调剂慢慢趋势不变，写字楼市场也无望迎来新一轮安稳成长的阶段。

对本年第四时度的前景，该机构估计，北京将有约22.6万平方米的新增写字楼面积完工入市，估计房钱连结安稳，空置率小幅上涨。

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