来历：彭湃旧事∙ 地产界

记者：李晓青/庞静涛

5月10日，龙湖团体（00960.HK）表露4月份发卖环境，本年前4个月团体累计实现总合同发卖金额671.6亿元，同比增加113.68%；合同发卖面积391.3万平方米。

此中，4月单月实现总合同发卖金额164.6亿元，合同发卖面积96.5万平方米；4月单月实现归属公司股东权益的合同发卖金额112.6亿元，归属公司股东权益的合同发卖面积66.5万平方米。

从发卖区域来看，4月份西部地域发卖额53.6亿元，环渤海发卖额36亿元，长三角发卖额43.6亿元，华中地域发卖额14.1亿元，华南地域发卖额17.3亿元。

在拿处所面，4月份公司新增8幅地盘贮备(此中4幅来自在收并购项目)，总建筑面积81.52万平方米，权益建筑面积60.68万平方米，权益地价96.31亿元。

别的，截至4月末，龙湖团体累计实现运营性收入约77.9亿元(含税金额约83亿元)；此中运营收入约40.1亿元(含税金额约43亿元)，办事收入约37.8亿元（含税金额约40亿元)。

龙湖团体2022年的年报数据显示，2022年龙湖团体合同发卖额为2015.9亿元，对应发卖总建筑面积为1304.7万平方米；停业收入同比增加12.2%至2505.7亿元，归属在股东的净利润为243.6亿元，焦点权益后净利润同比增加0.5%至225.4亿元。2022年，龙湖的毛利额为530.4亿元，毛利率为21.2%。焦点税后利润率为12.3%，焦点权益后利润率为9%。

截至2022年底，龙湖团体已售出但未结算的合同发卖额为2270亿元，面积约为1480万平方米。别的，龙湖团体地盘贮备合计5795万平方米，权益面积为3975万平方米。地盘贮备的平均本钱为每平方米5221元，为当期签约单价的33.8%。

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