来历：新京报

想在本年完成置业打算的刘师长教师，但愿能买到一个性价比高的房子，除斟酌区位、价钱、配套等身分外，刘师长教师的伴侣还建议他，不要买得房率太低的房子，不然不划算。对此，刘师长教师想领会的是，事实甚么是得房率呢？得房率越高的房子就越值得买吗？

解答：

在买房进程中，得房率常常是购房者斟酌的身分之一。从“得房率”的概念来看，是指可供住户安排的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即发卖面积）之比，能够套用一个计较公示：得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）。

当得房率太低时，室内栖身拥堵，破费的购房本钱就不合算；得房率太高时，也会带来出行未便、举措措施不全、具有平安隐患等问题。

现实上，当前市场上有一种误区——得房率越高越好。麦田房产专业人士暗示，对得房率需要分析斟酌，不克不及一味寻求得房率高。这是由于，栖身需要斟酌良多身分，配套举措措施是不是齐备、平安通道是不是完美、出行是不是便利……越是高端舒服的小区，就越得有完美的举措措施配套，并且电梯的数目——一栋楼配备一部电梯、两部电梯仍是四部电梯，或没有电梯，也决议了出行的便利性。以上身分城市计入公摊面积当中。

对此，麦田房产专业人士建议，对栖身来讲，一般环境下，得房率能有80%摆布，就会栖身得舒服了，由于除房子内部有足够的利用面积外，还需要有完美的配套、公道的结构、平安通道等。

值得一提的是，一般环境下，板楼的得房率比塔楼要高，乃至会超出跨越良多。板楼的特点是户数少、户型年夜、电梯数目也不会太多，同时楼体竖井、过道所占用的面积也不会太年夜，所以得房率一般都较高；而塔楼恰好相反，户数多、户型小、一栋楼凡是有多部电梯，并且楼道多、走廊长，墙体建筑占用面积也多，从而致使得房率较低。

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