来历：成都商报电子版

家中新居装修后，屡次遭受下水管道返水，泡坏家中地板和墙壁。这个丧失该由谁承当？为追偿丧失，房东将物业和楼上14户业主全数告上法庭。

近日，湖南攀枝花市仁和区人平易近法院对该案作出一审讯决：由房东自行承当财富丧失50%的义务；吴某等楼上12户业主对被告的丧失配合承当30%的义务，每户补偿241元；物业公司丧失承当20%的义务，补偿1933元。法官引见，从查明现实来看，4楼一户业主的衡宇持久无人栖身、15楼一户业主的衡宇系2020年8月底入住，与被告衡宇内三次返水无关，不该承当义务。

陈师长教师、朱密斯是攀枝花市仁和区某小区12幢1单位2层(以下简称案涉衡宇)的业主，2018年装修入住该小区，在装修进程中，对其衡宇内糊口阳台的排水管道进行了改管。2019年5月，他们与该小区业主委员会签定了《物业办事合同》。

陈师长教师暗示，2019年10月21日至2020年6月11日时代，因为主管道梗塞，致使他家中糊口阳台排水管和厨房管道屡次返水，致使家中木地板、墙面屡次被水����APP浸泡。因他们持久未在案涉衡宇栖身，是以，家中三次管道返水均是水从门缝流出，被邻人发觉后才通知他。

“家中墙面、墙纸、木地板全数泡坏，没法恢复。”陈师长教师称，涉事楼栋共18层，一楼未利用该梗塞的管道。他屡次找物业，物业均暗示与其无关，二楼以上住户也暗示与其无关。为保护正当权益，他将物业和楼上业主告上法庭。据悉，案涉衡宇地点楼栋楼上3-18楼的14户业主，与陈师长教师共用主排水管道。

经审理，攀枝花市仁和区人平易近法院作出一审讯决：楼上12户业主在本判决生效之日起十日内每户各补偿被告陈师长教师、朱密斯241.7元；被告某物业公司在本判决生效之日起十日内补偿被告陈师长教师、朱密斯1933.6元。判决作出后，原、被告均未提出上诉，判决已生效。

法官引见，被告与楼上3-18楼的14户业主系不动产相邻关系，配合利用统一下水管道，该当配合保护管道通顺，包管公共举措措施能一般利用。本案中，被告财富侵害系因为下水管道梗塞形成，但因为利用人数浩繁，梗塞下水管道的杂物来历没法肯定，故配合利用该管道的用户都应承当义务。

被告将糊口阳台的排水管道进行了改管，必将对排水形成必然的影响，且被告持久未栖身在案涉衡宇，管道梗塞时不克不及实时发觉、疏浚，致使财富丧失扩年夜，应承当义务，法院裁夺由其自行承当财富丧失50%的义务。被告衡宇内三次返水系下水管道梗塞而至，物业公司在疏浚时，发觉有垃圾、塑料袋，按照糊口常识和该管道屡次梗塞的现实，能够认定下水管道梗塞为糊口垃圾而至，故法院酌情认定被告吴某等楼上12户业主对被告的丧失配合承当30%的义务。被告某物业公司对本案侵害后果的产生具有必然错误，应承当响应补偿义务，酌情认定物业公司对被告的丧失承当20%的义务。

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