3月24日召开的中共中心政治局会议审议经由过程了《关在加速推动生态文明扶植的定见》，会议强调“必需加速鞭策糊口体例绿色化，实现糊口体例和消费模式向节约节俭、绿色低碳、文明健康的标的目的改变”。

糊口体例绿色化，不但仅是当局加速推动生态文明扶植的主要一环，也早已成为人们对质量糊口的一种火急寻求，特别是在一些雾霾现象较为严峻的城市，各类“抗霾”产物应运而生，很多房地产项目也纷纭贴上了“抗霾室第”、“抗霾健康室第”、“抗霾科技室第”的标签。“不要让我们的孩子成为被‘霾’没的一代”、“穹顶之下，鲜有的抗霾健康室第”、“制造科技抗霾百年室第”……在这些使人怦然心动的宣扬攻势下，室第年夜有“集体抗霾”的架式。

3月29日上午，“首个抗霾别墅发布会”在北京金隅澜湾别墅售楼处进行，主办方在发布会上公然暗示“市场中常见的除霾‘利器’都不克不及做到有用除去PM2.5”，传播鼓吹只要该项目采取的空气过滤系统能除去95%以上的PM2.5。但是，专家对此却有着分歧观点。住房和城乡扶植部室第专家组组长、中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会主任王无为日前在接管中国扶植报记者采访时称：“所谓抗霾室第，首要是开辟商对室第增添新风系统后的一种自我炒作的宣扬噱头，这类提法自己就不科学。新风系统能有用改良室内空气质量，对人们的糊口质量和健康确切很主要，但它跟抗霾并不是统一个概念，两者没有必定联系。”

开辟商热中“抗霾”牌

“雾霾”一词，自2013年成为昔时的年度要害词以来，一向备受存眷。特别是前不久因一部《穹顶之下》的记载片，更是将雾霾问题推到了言论的风口浪尖，将公共对外部天气年夜情况的存眷间接牵引到了小我糊口的小空间，特别是本身平常的栖身空间。因而乎，给了正在苦苦寻觅去化卖点的房地产营销人员一线曙光，操纵这一公共消操心态在项目上敏捷打出了“抗霾室第”的系列牌，在壮大的宣扬攻势下，很多购房者的存眷点间接被吸引到了室第可否抗霾上，且获得了可不雅的发卖事迹。据悉，单套总价跨越700万元的年夜宁金茂府公寓项目，首日认筹数目就跨越了400套。

截至今朝，不管是在项目售楼处拉上的庞大横幅、海报和精美的楼书上，仍是在各类房地产网站上，“抗霾健康室第，3月14日朗诗太湖绿郡二期认筹昌大启动”、“上坤红树湾向高端科技室第看齐，真正做到抗霾、防霾”、“北京城建•海梓府制造PM2.5空气污染下北京新一代抗雾霾室第”、“绿地城央名邸一环旁制造科技抗霾百年室第”等项目标宣扬语都被放在了十分夺目的位置。并且，插手“抗霾室第”年夜军的项目还在快速增添，“归谷国际住区”、金茂悦、翡翠别墅、“语墅”系列，还日前方才召开“抗霾发布会”的澜湾别墅等。。

对“抗霾室第”引发的市场反映，德佑链家研究总监陆骑麟在接管中国扶植报记者专访时阐发认为，现在雾霾问题日趋被人们存眷，而新风系统也愈来愈多成为中高端楼盘的尺度配备，从而起到抗霾感化。近几年总价300万元以上的中高端商品室第的成交占比愈来愈高，具有经济实力的这部门购房者常常对本身的健康问题也很是看中，“将来抗霾室第可能会成为一种成长趋向，就像通俗家电一样”。跟陆麒麟不雅点近似的市场阐发人士其实不少见，华夏地产首席阐发师张年夜伟在接管中国扶植报记者采访时，一样认为“新风系统无疑会为开辟商项目加分，市场前景广漠，我很看好这一市场”。

“马甲”高本钱遭质疑

����APP房地产开辟企业热中的抗霾室第，到底有何奇异的地方如斯受市场人士承认？其实，诚如陆骑麟所言，房地产开辟企业所宣扬的抗霾室第，此中起要害感化的即是新风系统。新风系统真能起到抗霾的感化？对此，中国科学院年夜气物理研究所王庚辰在接管媒体采访时曾暗示，只需过滤系统的孔径足够细、新风机组电扇的功率足够年夜，从理论上来说也是能够将PM2.5实现完全过滤的。这此中的“过滤系统的孔径足够细、新风机组电扇的功率足够年夜”要素，也恰是中国建筑节能协会太阳能建筑一体化专业委员会副秘书长黄俊鹏在接管中国扶植报记者采访时，再三强调的新风系统改良室内空气质量的条件前提：当系统处在送风年夜在排风的正压系统（送风系统），会有用果；假如送风小在排风，根基上起不到任何感化。同时，他也明白暗示“‘抗霾室第’的提法自己就有问题，是硬给新风系统套上的一件‘马甲’，属在典型的开辟商自我炒作发卖和举高房价的嘘头”。也有专家指出，国外已有在新风系统中添加非凡过滤网的成熟手艺确切能消弭部门室内的PM2.5等污染物，但按期改换滤网和保护的本钱较高。截至今朝，国内并没有室第项目在此方面赐与具体手艺申明并许诺实效。

除概念上遭到专家的否认外，抗霾室第还碰到了另外一个市场受阻的身分——高价钱。据部门房企引见，单户结尾采取毛细管辐射系统 置换新风系统，每平方米造价在1500元以上。若多量量集中安装，每平方米造价大要在1000元摆布。以鸿坤花语墅为例，一套300平方米摆布的通俗别墅，采取进口装备，做到除去PM10、PM2.5、PM0.3，投入大要需要20万元以上，平均每平方米本钱在700元摆布。对如许的市场价钱，黄俊鹏认为“水份太重”，“我所领会的现实环境是，纯真新风系统的造价每平方米大要在100元摆布”。对新风系统的本钱，王无为也表达了近似不雅点，跟着国内最近几年在绿色建筑方面的鼎力推行、相干科技的快速跟进和利用体例的改变，新风系统的本钱正在快速降落。

虽然国内愈来愈多重视糊口质量的业主情愿为新风系统买单，虽然造价愈来愈低廉，但房企借给新风系统穿上“抗霾”马甲之机举高房价的行动，要取得普遍推行也并不是易事。交年夜房产旗下自力子公司成都归谷情况科技无限公司履行董事殷永辉暗示，四五年前，良多房企找到其地点的公司，试图追求合作，但比来一两年，国内很多年夜型开辟商在投入新风净化系统方面有所挂念。缘由在在，一二线城市的刚需房市场，特殊是三四线城市的毛坯房，对初次购房的业主来讲，价钱仍是摆在首位。

所以，在绿色建筑的推行已成为国度计谋确当前，面对细分调剂期的房地财产，应扎结实实地在产物绿色环保方面下工夫，力图物美价廉，周全共同推行糊口体例的绿色化，以此取得周全健康的可延续性成长，而不是靠掉包概念玩噱头取得短时间效益。