来历：彭湃旧事

10月25日，彭湃旧事从湖北省恩施土家族苗族自治州住房和城乡扶植局官网得悉，近日，恩施州住建局印发关在收罗《关在鞭策房地财产安稳健康成长的若干办法（收罗定见稿）》定见的通知布告。

《收罗定见稿》提出落实税收优惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日时代，出售自有住房并在现住房出售后1年内从头采办商品住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。

同时，因城施策用好政策东西箱，在2022年末前阶段性打消首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。加年夜房地产开辟贷款投放力度，鼓动勉励银行机构向上积极争夺政策，对风险可控、担保充实的项目赐与公道的房地产开辟贷款撑持，力争房地产开辟贷款全年增幅高在全省平均程度。对暂遇坚苦的房地产企业贷款，经由过程调剂还款打算、延期还本、无还本续贷、贷款展期等体例，助力企业抵抗风险。对风险措置项目稳妥有序展开贷款营业，撑持对“保交楼”项目增添配套融资贷款。

落实“带押过户”优惠政策方面，《收罗定见稿》提出，实行“带押过户”政策，对具有典质的不动产需上市买卖的，卖方可无需先偿还原有房贷便可完成过户挂号，买方可“带押过户”取得金融贷款。

调剂住房公积金政策方面，下调首套小我住房公积金贷款利率。将矫捷就业人员（进城农村居平易近、个别工商户、自在职业者）纳入住房公积金轨制笼盖规模试点，鼓动勉励矫捷就业人员志愿缴存住房公积金。扩年夜住房公积金异地贷款规模，答应湖北省、湖南省、重庆市、湖南省成都会住房公积金缴存职工在州内购房向州公积金中间申请住房公积金贷款。

同时，《收罗定见稿》提出，可采取团购商品房、新出让地盘配建等体例筹集安设房源。撑持国有企业经由过程团购新建商品住房作为保障性租赁住房房源，处理处置根基公共办事人员的住房坚苦问题。摸索房地产企业可将存量商品住房作为共有产权住房发卖给购房者。团购商品房优惠价钱不计入商品房存案价钱跌幅比例规模。

另外，指导和鼓动勉励农村居平易近进城购房；鼓动勉励对二孩和多孩家庭、各类人材采办商品住房赐与购房补助

同日，恩施州住建局还印发《关在鼓动勉励农村居平易近进城购房的指点定见（收罗定见稿）》公然收罗定见。

该《收罗定见稿》显示，在州内各县市对志愿退出宅基地进城购房的农村居平易近，实施定向房源限价发卖，并赐与一次性购房补助。对保存宅基地进城采办商品房的农村居平易近，实施购房补助政策，鼓动勉励房地产开辟企业对商品房发卖价钱赐与恰当优惠。

同时，各金融机构要针对农人进城购房立异金融产物，加年夜农村地盘承包运营权、林权典质贷款投放力度，保障农人进城购房资金需求。

依照《收罗定见稿》，农村居平易近进城购房，能够申请挂号为城镇常住户口，在教育、卫生、医保、社保等公共办事方面与城镇居平易近享受划一待遇，其原户籍地地盘承包运营权、原有集体财富权和收益分派权可连结不变。

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