来历：彭湃旧事

9月26日，湖南省资阳市住房和城乡扶植局发布名为《多措并举增进房地产市场安稳成长》的文章。文章显示，资阳市住房和城乡扶植局等8部分印发《增进房地产市场安稳成长健康成长政策办法》（以下简称“《办法》”），触及公积金贷款、首付比例、降税降费等13条办法。

公积金实现家庭代际合作

《办法》提出，实行住房公积金阶段性缓缴。受疫情影响的企业，可按划定申请缓缴住房公积金，到期后补缴。在此时代，缴存职工一般提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不克不及一般了偿住房公积金贷款的，不作过期处置，不纳入征信记实。

新购衡宇住房公积金可提可贷。在资阳市行政区域内采办自住住房申请住房公积金贷款的，可申请提取未纳入贷款额度计较的缴存余额，但提取额与贷款额之和不得跨越购房总价款。

另外，资阳市实施公积金家庭代际间合作，即“一人购房，全家帮”。缴存职工在资阳市行政区域内采办自住住房，可申请提取怙恃或后代住房公积金用在付出购房款；缴存职工与怙恃或后代在资阳市行政区域内配合采办自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该配合采办衡宇产权份额的限制。

鼓动勉励金融机构降首付、降利率

《办法》提出实行不同化住房信贷政策。指导金融机构下降贸易性小我住房贷款的首付比例、贷款利率，加年夜撑持刚性住房和改良性住房力度，更好知足购房者公道住房需求。加年夜对房地产开辟项目标金融撑持力度，加速房地产信贷投放。金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷；对到期还款坚苦的，予以展期或续贷。

《办法》提出打消住房按揭包管金。对新签定商品房预售资金监管和谈的项目，将开辟企业按揭贷款阶段性担保纳入商品房预售资金监管规模，金融机构和住房公积金中间不再收取按揭贷款包管金。

对房企减税降费

针对房企，资阳市提出，多措并举下降手续办事费用助力企业健康成长。

《办法》显示，资阳市下降了地产买卖办事收费尺度。新出让房地产开辟扶植用地，地产买卖手续费按川价发〔2006〕229号文件尺度减按50%收取。

同时，优化城市根本举措措施配套费缴纳时限。由开辟企业书面申请许诺，城市根本举措措施配套费可在排名前列次打点商品房预售许可前缴纳50%，在完工验收前全数缴清。

加年夜税收优惠撑持力度方面，开辟企业发卖未落成开辟产物计税毛利率调剂为10%。对成功申报城镇园林绿化和生态小区扶植的企业，合适西部年夜开辟税收优惠政策的，减按15%的税率征收企业所得税。兼顾斟酌地盘增值税清理的现实税负与房地产市场成长趋向，当令下调地盘增值税预征率。

优化室第专项维修资金交存体例方面，资阳市对衡宇初次挂号时应由开辟扶植单元代交的室第专项维修资金，答应开辟扶植单元锁定划一价值房源并许诺承当共有部门应分摊维修费用后，便可打点初次挂号。

优化预售打点前提方面，资阳市下降预售许可抽象进度要求，单栋建筑主体施工抽象进度到达主体楼层总数（含地基层数)四分之一和以上，便可申请打点商品房预售许可。

鼓动勉励货泉抵偿安设体例，准绳上不再新建安设房

文件还提出，优化住房相干政策延续规范房地产市场治理。《办法》提出，公道调剂衡宇征收政策。对新启动的衡宇征收项目，鼓动勉励货泉抵偿安设体例，制订异地安设鼓励办法，指导实行异地安设，准绳上不再新建安设房。对还没有开工安设房项目，连系项目现实和大众志愿，对具有改签前提的，进行优化调剂和置换改签。

延续整治房地产市场次序，周全深切展开房地产����APP市场次序规范整治勾当，加年夜对房地产开辟、衡宇生意、衡宇租赁、物业办事等范畴的放哨法律力度，重点冲击背法告白、子虚宣扬、回避资金监管、背法背规扶植和“房闹”“渠道公司”等行动，依法依规采纳警示约谈、信誉扣分、破产整理、撤消停业执照和天资资历证书等办法﹐并予以公然暴光。

成立公益性商品房买卖展现平台，当局主导，凸起公益属性，搭建集线上展现、线上选房、自立查询等功能在一体的商品房买卖展现平台，增进住房消费。

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