我市当真贯彻落实全国增进房地产市场

安稳健康成长电视德律风����APP会议精力

2015年5月22日住建部召开增进房地产市场安稳健康成长电视德律风会议，对当前工作做了相干摆设。我市积极步履，加以落实。

1、积极摆设贯彻落实会议精力

对住建部和省住建厅电视德律风会议的相关摆设和要求，我市高度正视，积极响应，快速步履。会后，当即组织我局和市房管局、住房公积金治理中间等部分转达进修了电视德律风会议的首要精力，并就贯彻落实会议的精力要求进行了工作摆设和放置。

2、当局自动作为，为企业护驾保航

我市连系当地房地产市场成长现实环境，出台了《关在进一步增进房地产市场安稳健康成长的定见》（湛府〔2015〕16号）（以下简称《定见》），提出了四风雅面共20项具体办法和定见，包罗进一步改良宏不雅调控办法、奉行积极无为的信贷撑持政策、进一步优化市场成长情况、进一步鞭策扶植保障性住房和绿色室第。该政策有益在活跃本市房地财产成长，提高市平易近购房能力，知足刚需和改良性住房需求，增进我市房地产市场稳健成长。据买卖数据显示，新政出台后的结果逐步闪现，新建商品房成交量企稳回升，价钱趋向向上，市场成长呈现了积极转变，商品房发卖有所回暖。市场预期产生改变，加上房地产企业加年夜促销力度，对购房者决定信念有所恢复，成交量有所放年夜。当前，要当真贯彻实行《定见》精力，逐项落实房地产新政办法，放松调剂布局和运营策略，加速商品房发卖，增进资金回笼，积极应对当前所面对的各类风险压力。同时要贯彻落实王中丙市长关在“要把湛江系列推介会拓展到北方，让北方各首要城市都发觉湛江城市的魅力”的唆使精力，率领我市房地产企业走出去，吸引北方消费者到我市购房，增进我市房地产市场健康安稳成长，为经济不变成长供给办事。

3、阐扬保障感化，助力中低收入职工处理住房问题感化较着

我市以处理干部职工特别是中低收入职工根基住房问题为起点，在政策营业制订和展开中尽力做到“周全保障，重视保低”，实施住房公积金贷款额度不与住房公积金缴存额和缴存余额挂钩和对非凡群体政策倾斜等惠平易近政策，有用处理中低收入群体职工的住房问题。2015年1-5月，我市有169483人次提取利用住房公积金112727.45万元，至2015年5月累计有2318人次提取利用住房公积金2192.22万元用在租房、享受低保职工租房、租住廉租房、农业户籍缴存人建房等，有用改良了非凡群体职工栖身情况；2015年1-5月中低收入体群操纵公积金贷款占总量的85.6%，住房公积金贷款已成为我市以教师职工为代表的工薪收入群体首要购房路子，为处理中低收入职工住房问题阐扬主要感化。

4、优化贷款政策，办事房地产经济健康成长

我市牢牢环绕住建部的要求和工作摆设，以“晋升干部职工购建住房能力，增进房地产经济健康成长”为方针，不竭优化住房公积金贷款政策。我市在确保资金平安治理和营业健康成长的条件下，进一步放宽了住房公积金贷款前提，住房公积金贷款既不认房也不认贸易贷款，凡未享受过住房公积金贷款的，都作为首套房享受贷款政策。并将本来职工需持续缴存1年方可贷款调剂为持续缴存6个月便可申请贷款。同时，放宽第二套住房公积金贷款申请前提。将本来必需结清第一套房住房公积金贷款1年后才能再次申请贷款调剂为结清后便可再次申请贷款；展开住房公积金组合贷款营业，进一步拓展缴存职工购房融资渠道，晋升购房能力，2015年1-5月，我市有570户打点了住房公积金组合贷款2.62亿元。我市积极贯彻落实住建部相关精力和我市关在进一步增进房地产市场安稳健康成长的工作摆设，对在我市规模内采办全新装修自住住房的住房公积金贷款额度，从本来的45万上调至每户最高不跨越50万元，为助圆干部职工“安居梦”，增进房地产经济健康成长供给更无力的政策保障。

5、放宽住房公积金利用前提，提取利用便平易近惠平易近

我市对峙以成立公然、规范住房公积金提取利用机制为标的目的，以干部职工现实需求为起点，在确保资金平安治理条件下，不竭优化住房公积金提取利用政策，提取利用加倍便利惠平易近。我市率先展开其实不断优化住房公积金预提交首期房款、重特年夜疾病救治提取、直系亲属在本市规模内初次购房提取等多项立异提取利用政策营业，2015年1-5月，我市共3965人次预提住房公积金3.04亿元用在交首付房款。同时，我市当真贯彻落实国度、省各项划定和政策，在付出自住住房房钱、享受最低糊口保障、农村户籍职工回客籍务农等方面都答应干部职工提取利用住房公积金，不竭放宽提取利用的前提和规模，尽力用好用足住房公积金，把住房公积金的保障感化阐扬到极致。

6、住房公积金营业异地合作拓展有用推动

我市自2006年率先展开异地缴存贷款营业以来，对峙不竭优化该营业的展开。2015年1-5月，我市有190户异地缴存人打点住房公积金贷款5074亿元，至2015年5月，该项营业累计打点1938户，5.35亿元，为异地缴存人在我市购房安居供给了政策保障，有用处理了融资困难。

7、进一步增强商品房预售款监视治理，规范市场买卖行动

（一）为进一步增强我市商品房预售款监视治理，我市点窜完美《湛江市商品房预售款监视治理法子》，做到监管周全，不留缝隙。同时按照国度、省对小我住房消息系统联网的要求，我市从头研发新建商品房买卖权属治理系统和预售款监控系统，调剂营业流程，增设用户帐号、暗码、验证码认证并采取VPN公用加密地道+数字证书模式。

（二）切实增强我市房地产市场的监视和治理，保障生意当事人正当权益。一是深切企业进行访问调研，当真听取企业定见建议，关怀存眷企业运营成长，为企业处理营业疑问杂症；二是经由过程新建商品房网签系统及时把握全市楼盘发卖环境，当真完成房地产买卖消息日报工作，做好房地产各项数据的统计阐发，实时发觉市场问题，增强风险防控；三是展开房地产市场放哨，严厉查处子虚宣扬、背规预（销）售等背反商品房发卖划定的行动。

（三）成立房地产市场赞扬快速处置机制，对房地产市场中呈现的各类赞扬快速反映、实时处置，做到件件有下落，现实有回应，有用处理大众诉求，化解大众购房胶葛，对赞扬的企业背规行动一经查实严厉处置，切实保护房地产市场一般次序。

（四）在房管局网站上及时公示市区商品房室第签约消息和房地产市场买卖环境，便利大众领会各楼盘环境，在购房选房时做出准确选择。