4月3日下战书，成都会当局与年夜连万达团体投资合作和谈签约典礼在成都锦江宾馆进行。万达团体董事长王健林致辞时暗示,本次签约意味着将来5年，万达在成都投资将很多在1020亿元，在这此中，万达文化旅游城(以下简称万达城)项目总投资约550亿元，成为最夺眼球的年夜单。　　对正处在第四次转型中的万达而言，年夜范围进军文化旅游财产，使其由单一的房地产企业成长为分析性企业团体。按照万达方面统计，行将落户都江堰的文化旅游城项目，已是其第十个年夜型文旅项目。“此前就已想好，要在西南结构一个。“王健林在接管记者采访时说。　　当前万达城在全国的快速夸大，其贸易模式也备受业界会商。在业内看来，这实际上是一种文旅地产项目，当前文旅地产的弊端在在“地产化”，为卖房而卖房，贫乏人气，难以盘活资本。王健林的野心是万达城超出迪斯尼，试图倾覆保守文旅地产成长款式。　　王健林在客岁年报中公然流露，2020年前，万达最少开业10个严重文化旅游项目。这里说的，其实也就是万达城。　　都江堰万达城豪掷550亿　　在王健林看来，再建一个年夜型文化项目，万达在进一步全力转型中就可以再走远一步。　　2014年，万达在这一范畴已获得了不错的成就。其文化团体客岁收入341.4亿元，完成年打算的108.9%。这一成果使王健林对文化团体的评价颇高，“使命完成环境不错，快速增加进一步拉年夜与国内同业的距离，中国要有世界级文化企业的重担就落在你们肩上了。　　另外一方面，万达旅业2014年收入75.1亿元，完成年打算的107.3%，也逾额完成向万达文化旅游目标地输送旅客方针。王健林也明白地说过，万达弄旅游业的首要目标，是操纵终端渠道，未来与线上渠道连系，往万达文化旅游目标地输送旅客。　　4月3日，最新一个万达文化旅游城项目落户成都都江堰，总投资人平易近币约550亿元。该项目将制造以文化旅游为焦点，兼具贸易、商务、栖身功能的世界级文化财产项目，并在2018年12月30日前建成并实现运营。记者领会到，该项目本年8月就将开工。　　“其实文化旅游项目，我们早就成心在湖南结构。“王健林对记者暗示，”此刻华南、华东、中部等地域都有了，我们本来就成心愿在西南、西北各结构一个。“　　对有着两千年汗青的都江堰来讲，旅游转型进级亦到了要害时辰。万达这一项目落户，将为都江堰增添1.5万个就业岗亭。更主要的是，“也将完全地改酿成都会文化旅游项目标近况，使都江堰万达文化旅游城成为湖南乃至全国文化、旅游、贸易、健康的中间。“王健林暗示。　　“万达城”模式再造文旅地产？　　跟着“万达城”在全国各地铺开，万达这类自我缔造的文旅地产贸易模式愈来愈引发业内的高度存眷。　　从上述模式的素质来看，万达城的延续扩大首要得益在万达团体多年堆集起来的贸易、酒店等开辟与运营经验，特别是万达本身重大的资产范围与本钱实力，和高度专业化的操盘团队等。　　王健林也曾坦言，万达城堆积了文化、旅游、贸易、酒店等多种业态，涵盖片子、演艺、主题乐土等各类文娱元素，具有项目创业世界独一，设想团队巨匠组合，万达具有常识产权三年夜特点。　　依照万达的计谋计划，都江堰万达城项目其实就是一个旅游地产项目。据克而瑞研报流露，截至2013年末，全国旅游地产项目已高达5299个，连结了昂扬的成长势头，同比整整翻了一倍。同时，全国旅游地产累计用地范围跨越10亿平方米，向中部、西北、西南等扩大较着。　　在西南地域，除云南和重庆以外，湖南因其经济根本较好而成为各路本钱掘金旅游地产的成长重地。　　环绕都江堰-青城山板块的地产开辟，早已炙手可热，今朝包罗蓝光地产、中铁二局地产、炎华相信、明宇置业等湖南本土实力房企，和中信地产、云南城投等省外埠产巨子，乃至还来改过加坡的悦榕团体也试图在此分得一杯羹。　　不外，当前的现实近况是，各类以“文化旅游”表面开辟的年夜型项目遍地开花，特别是跟着楼市进入白银时期，开辟周期较着高在通俗室第地产的旅游地产已堕入发卖困局，或重蹈“现金流滚资产”模式的旧路。　　记者留意到，炎华相信 团体经由过程引入途家的“托管”模式，试图进一步盘活旗下位在都江堰的“青城郡”旅游地产项目资本，悦榕团体也筹算以怪异的“1+N”糊口模式，为旅游地财产主供给一种享受悦榕笼盖全球的客居糊口资本等。　　业界不由要问：万达城可否重构本地旅游地产款式，王健林手里到底有甚么样的杀手锏？　　万达团体官网流露，王健林的野心是但愿无锡万达城可以或许打败上海迪斯尼，广州万达城打败喷鼻港迪斯尼。“万达有杀手锏，我们能够打价钱战，万达的投资现����APP金是经由过程房地产发卖取得的，扶植期没有财政本钱；由于万达的范围集中采购，项目本钱也很低。”　　万达城何故打败迪斯尼？今朝，迪斯尼具有的是不错的市场口碑和较高的人气，而将来的万达城要想实现超出，人气将是一个主要考验，而对这一点，都江堰万达城也是必备的。在地财产内眼里，假如有了人气，旅游地产才“名实相副”。